下面是（五律网）法学编辑部小五为大家分享“关于合同解除的时间认定 合同解除的时间规定”的专业知识，一起来学习吧。

问题解答

一、合同解除的时间认定？

房屋解除日期依据解除方式确定，例如约定解除的，约定时间为合同解除时间。如果是单方解除的，通知送达时间为合同解除时间。

二、合同解除的时间规定？

法律对于合同解除时间并没有明确的规定。一种是双方协商，或者根据合同约定解除；另一种是法律达到法定解除的条件。

根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

法律依据

一、《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

扩展阅读

合同解除的时间起算点是多久？

合同解除的时间起算点自通知到达对方时解除或者自法院判决生效之日起解除。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

未按合同约定提前付款可以吗？

根据法律规定，未按合同约定提前付款是不可以的，涉嫌违约，需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人因为履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

租房合同内容？

房屋租赁合同应当写明出租人和承租人的身份信息；所出租房屋的信息、房屋内具体设施；要写明出租人的义务和承租人的义务；写明违约责任的承担；有其他要约定的事项的，根据具体情况予以约定。

要约就是预约合同吗？

要约不是预约合同。
要约是希望和他人订立合同的意思表示。
预约合同是当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等的一个合同。
要约与预约合同最大的一个区别是，要约只是一个邀请别人缔结合同的意思表示，而预约合同是合同当事人约定将来缔结本约或者是就本约的缔结进行磋商的合同。因此要约不是预约合同。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

双方协商一致可以解除合同吗？

协商一致可以解除合同。《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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